資深地主林先生在北部科學園區周邊持有一塊都市計畫內土地。隨著周邊科技產業進駐與交通建設逐步完善，該區域的土地條件與未來發展潛力也受到市場關注。
然而，林先生近期遇到一項短期資金需求，必須在有限時間內準備一筆現金。若直接處分這塊具發展潛力的土地，可能會影響未來的資產規劃與增值空間。因此，他選擇先評估是否有其他方式，可以在保留土地所有權的前提下，取得可運用資金。
一、 透過土地二胎，保留資產並爭取資金彈性
林先生尋求「廉賈資產管理」協助後，由 15 年以上經驗團隊針對土地條件、區位與市場行情進行個案評估。相較於傳統銀行對尚未開發土地的審核方式，廉賈會更著重於土地本身的市場價值與可運用空間。
透過土地二胎規劃，林先生成功取得 2000 萬元 的資金，並在不影響土地持有權的情況下，保留未來可能的發展與增值機會。對於有相似需求的持有人而言，這類規劃可作為資產活化的一種方式。
💡 以資產條件換取資金彈性
土地二胎的重點，不只是短期取得資金，更在於如何在合法與透明的前提下，兼顧資金需求與資產保留。實際利率與還款方式，仍需依個案條件與契約內容進行評估。
二、 彈性還款安排，讓資金運用更有餘裕
在後續資金回流後，林先生也可依契約內容與實際狀況進一步討論還款安排。這樣的資金橋接方式，讓他能先掌握投資機會，再回頭處理土地資金規劃，較能兼顧短期效率與長期資產配置。
若您名下也持有具發展潛力的土地，並希望在不急於處分的情況下取得資金，歡迎進一步了解土地二胎的個案評估方式。
