在不動產開發與企業營運中，資金到位的速度往往會影響整體規劃的順暢度。對於建商、營造商以及中小型企業主而言，當面臨初期工程款、材料支出或業務拓展所需資金時，若能及早完成資金安排，通常更有助於維持營運彈性。
如果您名下或公司名下持有的是核心都會區、熱門重劃區的建築用地（建地），這類資產通常具備較佳的開發價值與市場條件。相較於一般貸款方式，建地融資的評估項目較多，因此透過合適的二胎或一二胎規劃，可能成為另一種可行的資金安排方式。
一、 透過建地二胎，釋放土地資產的可運用空間
近年來，土地融資的審核條件相對嚴謹，尤其是第二順位貸款，更需要依據土地條件、區位、使用分區與個案狀況進行評估。對部分企業主而言，雖然手上擁有具價值的建地，但若現金流需要額外支援，便可進一步評估可運用的資金空間。
廉賈資產管理由 15 年以上經驗團隊協助處理土地與不動產相關案件，重視合法、透明與個案評估。我們會依建地本身條件、第一順位餘額與市場情況，協助客戶了解可行的融資方向，並提供最高可達 新台幣 5000 萬元 的額度評估範圍。
建地一二胎方案可依個案條件進行評估，若扣除第一順位貸款後仍有可運用空間，便有機會進一步規劃資金安排，協助企業因應工程款或短期週轉需求。
二、 重視合法與透明，讓土地融資更安心
面對土地融資與大額資金規劃，客戶最在意的通常是流程是否清楚、條件是否透明，以及後續安排是否符合法規與實際需求。廉賈資產管理始終重視誠信與合規，並以專業方式協助客戶完成相關評估與文件作業。
- 依法合規辦理：利率與還款方式將依個案條件、契約內容與相關法令規範辦理，並於簽約前清楚說明。
- 專業人員協助：所有簽約與設定流程均由具合法資格之專業地政士協助辦理，讓權利義務更清楚明確。
三、 還款方式可彈性規劃，協助企業保留資金調度空間
建商與企業的資金常具有階段性需求，因此在進行建地融資時，除了額度評估，也會重視還款安排是否符合實際營運節奏。若案件條件合適，還款方式可依契約內容與個案狀況進行彈性規劃。
對於短期需要工程款、週轉金或其他營運資金的客戶而言，建地二胎與一二胎評估可作為資產活化的一種方式。若您名下持有大都會精華區的建築用地，歡迎進一步了解可行方案，讓土地資產在合適規劃下發揮更高運用效率。
若您名下擁有精華區建築用地，並有工程款或企業週轉的資金規劃需求，歡迎聯絡廉賈資產管理，由 15 年以上經驗團隊協助您進行個案評估與初步試算。
