在通貨膨脹與房價高企的環境下，名下不動產除了居住用途之外，也常被視為資產配置的一部分。對於企業主、創業者或有資金調度需求的高資產族群而言，若能妥善運用房屋條件，通常有機會進一步評估可行的資金規劃方式。
如果您近期在銀行申請房屋增貸或轉貸時，因信用條件、收入證明或貸款額度限制而受到影響，則可進一步了解民間合法的房屋二胎（次順位房屋貸款）。透過個案評估，房屋本身所具備的資產空間，有時可作為另一種資金安排的選項。
一、 跳脫單一審核方式，回到房屋本身的資產條件
傳統銀行在審核房屋放款時，通常會同時考量申請人的信用紀錄、負債比、收入來源與整體還款能力。對部分自由工作者、SOHO族或企業主而言，雖然名下房屋條件良好，但在文件與審核要求上，可能仍會遇到較多限制。
「廉賈資產管理」由 15 年以上經驗團隊協助處理不動產與地政相關案件，評估時會依據房屋本身的市場價值、第一順位貸款餘額與個案條件，協助客戶了解可運用的殘值空間，並提供最高可達 新台幣 5000 萬元 的額度評估範圍。
房屋二胎可依個案條件評估，包含老透天、高齡公寓及主要都會區物件。實際可行額度仍需依房屋條件、地段與第一順位餘額綜合判斷。
二、 重視合法與透明，讓資金規劃更安心
在進行房屋二胎規劃時，客戶最關心的通常是流程是否清楚、條件是否透明，以及後續還款安排是否符合實際需求。廉賈重視合法與誠信原則，並由專業人員協助說明可行方案。
- 利率依個案討論：利率與還款方式將依案件條件、物件狀況與契約內容辦理，並於簽約前清楚說明。
- 專業地政士協助：簽約與設定流程可由合法專業地政士協助處理，讓整體作業更清楚、透明。
三、 還款安排具彈性，有助於保留資金運用空間
對於有短期週轉需求的客戶而言，資金安排的重點不只是在於取得額度，也在於還款方式是否符合實際使用節奏。若未來有資金回流，可依契約內容與個案條件，進一步討論還款安排，讓整體財務規劃更具彈性。
若您名下擁有房屋，並正在尋找適合的資金調度方式，歡迎進一步了解房屋二胎的個案評估，讓房產在合適規劃下發揮更大的資金運用價值。
若您想了解名下房屋是否還有可運用空間，歡迎聯絡廉賈資產管理，由 15 年以上經驗團隊協助您進行個案評估與初步試算。
